Скрипящие полы, неровные потолки, слабая электропроводка и другие моменты, которые нужно предусмотреть, ремонтируя типовую квартиру. 
1 Маленькие кухни и санузлы
Главная особенность хрущевок — небольшая площадь квартир. Как следствие, очень маленькие кухни и ванные. При этом большинство домов газифицированы, и просто объединить зону готовки с гостиной, получив аналог евродвушки, не получится: нужно предусмотреть перегородку или отказаться от газа.
Сделать перепланировку можно, но все манипуляции, даже простое расширение дверного проема, по новым правилам требуют согласования. Более быстрое и бюджетное решение — работать с имеющимся пространством. Выбирайте компактные мебель и технику, поставьте в санузле душ вместо ванны, задействуйте площадь стен, подоконник на кухне и все возможные ресурсы.
2 Плохая тепло- и шумоизоляция
Тонкие стены — еще один характерный признак хрущевской застройки. Они практически не обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, из-за чего дома холодно зимой и слышно соседей. Особенно страдают угловые квартиры, где стены промерзают и образуется конденсат.
Чтобы исправить положение, придется сделать дополнительную изоляцию стен и пола. Также поможет замена старых окон на современные стеклопакеты, которые защищают от шума и сквозняков. Дополнительно используйте плотные шторы и ковры, которые частично поглощают звуки, ставьте вдоль стен высокую мебель.
3 Неровные потолки
Перекрытия в хрущевках часто имеют перепады высоты — это следствие усадки здания и изначально не самых качественных строительных работ. Визуально неровные потолки создают ощущение неухоженности интерьера и затрудняют установку светильников.
В этом случае оптимальное решение — установка натяжного полотна, которое скрывает неровности и подходит для встроенного освещения. Если же вы предпочитаете традиционную отделку и не хотите жертвовать сантиметрами высоты, используйте штукатурку.
4 Слабая электропроводка
Раньше электросети проектировались для минимального количества приборов, поэтому они не рассчитаны на сегодняшние нагрузки. Старые алюминиевые провода быстро нагреваются и создают риск возгорания, а небольшая мощность сети не позволяет подключить несколько устройств одновременно.
Если проводка в квартире явно в плохом состоянии, замените ее и установите современные автоматические выключатели. Заодно на этом этапе можно продумать удобное размещение розеток.
5 Старые коммуникации
Течи и засоры — только часть проблем с водопроводными и канализационными трубами в типовых домах. Старые металлические коммуникации подвержены коррозии, а стояки могут быть в настолько плохом состоянии, что требуют полного обновления.
По возможности сразу замените трубы на современные полипропиленовые или металлопластиковые. Но общедомовые коммуникации заменять самостоятельно нельзя. Обратитесь в управляющую компанию за консультацией. Также проверьте вентиляцию: забитые каналы становятся причиной повышенной влажности и плесени. Чистить вентиляцию тоже должны только специалисты УК.
6 Скрипящие и неровные полы
Покрытия в хрущевках обычно уложены на лаги, которые со временем рассыхаются и начинают скрипеть при ходьбе. Кроме того, распространенная проблема — разный уровень пола в комнатах. Все это создает трудности при укладке новой отделки.
Заливать тяжелую стяжку пола в большинстве случаев нельзя, так как она создаст дополнительную нагрузку на перекрытия. Проконсультируйтесь со специалистами о том, как лучше выровнять пол по правилам. Обветшалые лаги, скорее всего, придется заменить. Если оставляете старый деревянный пол, при необходимости отциклюйте его и покройте маслом или лаком.
7 Сложности с остеклением балкона
Если вам досталась квартира с балконом, это большая удача: даже небольшая дополнительная площадь будет полезной. Но застеклить его можно не всегда. Конструкции лоджий в хрущевках часто не рассчитаны на дополнительные нагрузки, остекление может привести к деформации или даже обрушению плиты. Поэтому сначала специалисты должны определить степень ее изношенности и сделать расчеты.
Даже если застеклить балкон невозможно, постарайтесь в любом случае сделать его функциональным — хотя бы сезонно. Например, организовать уголок для комнатных растений или зону чаепитий в теплое время года.
