Купить выгодно загородную недвижимость легче зимой, поскольку в это время года цены на нее традиционно снижаются, отмечают эксперты.
Это связано с тем, что зимой спрос на дома и участки резко сокращается, поэтому собственники, которые хотят скорее решить свои финансовые вопросы, готовы предложить дисконт или публикуют объявление о продаже с уже заниженной ценной, рассказала "РГ" представитель компании "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко.
Видео дня
"В зависимости от района и класса дома купить загородную недвижимость зимой в среднем можно на 30% выгодней", — уточнила она.
Однако эксперт обратила внимание, что приобретая дом или участок в снежную погоду, покупатель должен помнить, что в этот сезон гораздо сложнее провести проверку, легче пропустить важные недостатки лота и, возможно, в дальнейшем больше денег потратить на ремонт и устранение нюансов участка.
К концу весны спрос на загородные дома начнет расти, говорит эксперт по недвижимости Виталий Малинин. С ним соглашается руководитель отдела продаж в строительной компании "ЮКО" Дмитрий Панин. Он подчеркнул, что в ближайшие месяцы ожидается снижения спроса на загородную недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках. По его словам, на первичном рынке на снижение спроса повлияет уменьшение объема средств по программе ипотеки с господдержкой с 12 до 6 млн рублей, а также — увеличение первоначального взноса по ипотеке до 30%, а где-то даже до 50%.
"При этом количество предложений останется на высоком уровне, застройщики будут продолжать работать", — говорит он.
Ээксперт не исключает, что в этом году государство разработает новые меры поддержки рынка ИЖС, что приведет к увеличению как спроса, так и объема построенного нового жилья.
В целом, эксперты сходятся во мнении, что в этом году спрос на загородную недвижимость будет расти. По прогнозам "НДВ Супермаркет Недвижимости" он может увеличиться на 7-10%.
Пиковые показатели традиционно ожидаются в весенний и осенний периоды — наиболее благоприятные сезоны для выбора и проверки загородного дома на предмет качества строительства и характеристик участка. При этом цены на дачи и коттеджи вырастут к концу года в том числе — из-за подорожания строительных материалов. По результатам прошлого года они увеличились в среднем на 15-20%.
