Если вы затеяли ремонт и даже наняли бригаду, не думайте, что зона вашей ответственности — только контроль работ и результат. Если вы или ваши строители нарушат закон, отвечать придется вам как собственнику жилья. Рассказываем, за что и в каком размере могут оштрафовать при ремонте. 
1 Нарушение тишины
Если вы проводите шумные ремонтные работы в запрещенное время, вы нарушаете ст. 6.4 КоАП, то есть не соблюдаете санитарно-эпидемиологические требования при эксплуатации квартиры. В том числе закон о соблюдении тишины. В каждом регионе есть свои нормативы. Например, в Москве запрет распространяется на время с 11 вечера до 7 утра и на «тихий час» с 13:00 до 15:00. Также нельзя шуметь в воскресенье и в праздники. Соседи могут пожаловаться на вас в полицию и в Роспотребнадзор. Не стоит думать, что доказать вашу вину невозможно. Есть шумоизмерительные приборы, и если инспекция подтвердит нарушение, то вас накажут.
Чем грозит: административным штрафом. Для физических лиц — от 500 до 1 000 руб. Если нарушения постоянные, и жалоб много, дело может вылиться в судебное разбирательство.
2 Хранение стройматериалов в подъезде
Хранение стройматериалов в подъезде квалифицируют сразу по двум статьям КоАП. По 6.4, как и предыдущее, и по ст. 20.4 КоАП РФ как нарушение правил пожарной безопасности. Так что, если вы захламляете места общего пользования стройматериалами, к вам могут возникнуть претензии у пожарной инспекции и Роспотребнадзора.
Чем грозит: административным штрафом. По ст. 6.4. для физических лиц — от 500 до 1 000 руб. За хранение легковоспламеняющихся материалов в МОП и нарушение ст. 20.4 — от 2 000 до 3 000 руб. А если ваши действия приведут к гибели людей (например, из-за затрудненной эвакуации), вас могут привлечь и к уголовной ответственности.
3 Грязь в местах общего пользования
Так же, как и хранение стройматериалов, загрязнение МОП наказывается по ст. 6.4 КоАП. Бытовой и строительный мусор, грязь в лифте, подъезде и на лестничных площадках — все это нарушение закона. Вас может привлечь к ответственности не только Роспотребнадзор, но и управляющая компания. Например, подать на вас в суд и взыскать средства на оплату работ по уборке общедомовой территории.
Чем грозит: штрафом от 500 до 1 000 руб. А также оплатой судебных издержек и компенсаций в размере, заявленном управляющей компанией.
4 Неправильный вывоз мусора
Если вы оставляете строительный мусор у подъезда в надежде, что его заберут при общем вывозе, напрасно. Также запрещено складировать крупногабаритные стройматериалы, мебель, технику у мусорных контейнеров. Это нарушение ст. 8.2 КоАП — и даже за один небольшой пакет могут оштрафовать за загрязнение придомовой и общедомовой территории и неправильный вывоз мусора.
Чем грозит: административным штрафом размером от 1 000 до 2 000 руб.
5 Нанесение ущерба соседям
Если при ремонте вы затопили соседей или ваши действия привели к нарушению или обрушению перегородок и прочему ущербу, вы можете решить проблему мирно и компенсировать убытки в частном порядке. Если же вы откажетесь признать вину, то с вас могут взыскать ущерб через суд — и в гораздо большем размере. Важно договориться и составить договор или расписку, которые подтвердят размер ущерба и оплату вами компенсации. Если повреждение касается не только соседей (например, снос несущей стены), претензии может предъявить и управляющая компания, и Роспотребнадзор.
Чем грозит: выплатой компенсации, размер которой устанавливается либо в договорном порядке, либо через суд. Сумма зависит от масштабов причиненного вреда.
6 Незаконная перепланировка
Перенос мокрой зоны туда, где у соседей снизу жилая комната, установка батареи на балконе, уменьшение вентиляционных каналов и некоторые другие манипуляции относятся к незаконной перепланировке. Если этот факт будет обнаружен, вас заставят восстановить изначальное состояние. А также оштрафуют по ст. 7.21 КоАП — за нарушение правил и «самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме».
Чем грозит: штрафом от 2 000 до 2 500 руб. для физических лиц. А также вашими личными расходами на демонтаж незаконных перегородок и других элементов ремонта и возврат прежних конструкций.
