Недвижимость

Собственникам назвали риски сдачи квартиры в аренду

Квартиросъемщик может сдать жилье в субаренду, предупредил юрист практики сопровождения сделок с недвижимостью Илья Гаврилов в разговоре с «Финансами Mail».

Собственникам назвали риски сдачи квартиры в аренду

© РИА Новости

По его словам, в такой ситуации арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке.

«По закону квартира может быть передана в субаренду только с письменного разрешения собственника. Даже если запрет на субаренду не оформлен документально, квартиросъемщик не имеет на это законных оснований», — подчеркнул юрист.

Он добавил, что для предотвращения подобного необходимо прописать число проживающих в квартире в договоре аренды и время от времени приезжать с проверками. Если условия будут нарушены, арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, потребовать выселения и компенсации причиненного ущерба.

К тому же арендатор может испортить жилье — чтобы этого не случилось, в акте приема-передачи необходимо фиксировать состояние квартиры и техники в ней и периодически проверять недвижимость. Чтобы жильцы не съехали заранее, не оплатив коммуналку, в договоре следует прописать обязательный обеспечительный платеж, который сможет компенсировать долги за ЖКУ и неоплаченную аренду, указал Гаврилов.

Жильцы могут также не вносить арендную плату вовремя, отметил специалист.

«Для минимизации этого риска рекомендуется заключать долгосрочные договоры аренды, требовать внесения залога и регулярно отслеживать факт внесения платежей арендаторами», — подытожил эксперт.

Ранее эксперт по недвижимости Роман Капранчиков рассказал: чтобы сэкономить на аренде жилья, можно отказаться от помощи риелторов. По его словам, также можно расширить радиус поиска квартиры и пожертвовать комфортом.

Источник: finance.rambler.ru

Похожие записи

Юрист оценил идею главы Альметьевска отбирать жилье за долги по ЖКУ

Названы подмосковные города, где жители столицы чаще всего покупают недвижимость

Ставки по ипотеке поднялись на историческую высоту

Россиянам усложнят срочную продажу жилья

Названа стоимость самой дешевой съемной квартиры в Москве

Назван единственный город России с подешевевшей «вторичкой»

Набиуллина высказалась о доступности ипотеки в РФ

Предсказаны цены на самые дешевые квартиры в Москве

Кабмин выделил почти 500 млрд рублей на льготные ипотечные программы

«Ъ»: россияне нашли способ продолжать скупать недвижимость в Европе вопреки санкциям

Стало известно, сколько стоит самая дорогая «вторичка» в Москве

По семейной ипотеке выделен дополнительный лимит

Ваш комментарий

82 − = 77

* Используя эту форму, вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных этим веб-сайтом.

Новости от партнеров

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей. Ок Прочитать подробнее