Недвижимость

Собственникам назвали риски сдачи квартиры в аренду

Квартиросъемщик может сдать жилье в субаренду, предупредил юрист практики сопровождения сделок с недвижимостью Илья Гаврилов в разговоре с «Финансами Mail».

Собственникам назвали риски сдачи квартиры в аренду

© РИА Новости

По его словам, в такой ситуации арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке.

«По закону квартира может быть передана в субаренду только с письменного разрешения собственника. Даже если запрет на субаренду не оформлен документально, квартиросъемщик не имеет на это законных оснований», — подчеркнул юрист.

Он добавил, что для предотвращения подобного необходимо прописать число проживающих в квартире в договоре аренды и время от времени приезжать с проверками. Если условия будут нарушены, арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, потребовать выселения и компенсации причиненного ущерба.

К тому же арендатор может испортить жилье — чтобы этого не случилось, в акте приема-передачи необходимо фиксировать состояние квартиры и техники в ней и периодически проверять недвижимость. Чтобы жильцы не съехали заранее, не оплатив коммуналку, в договоре следует прописать обязательный обеспечительный платеж, который сможет компенсировать долги за ЖКУ и неоплаченную аренду, указал Гаврилов.

Жильцы могут также не вносить арендную плату вовремя, отметил специалист.

«Для минимизации этого риска рекомендуется заключать долгосрочные договоры аренды, требовать внесения залога и регулярно отслеживать факт внесения платежей арендаторами», — подытожил эксперт.

Ранее эксперт по недвижимости Роман Капранчиков рассказал: чтобы сэкономить на аренде жилья, можно отказаться от помощи риелторов. По его словам, также можно расширить радиус поиска квартиры и пожертвовать комфортом.

Источник: finance.rambler.ru

Похожие записи

Названа стоимость самой дешевой исторической усадьбы в России

В России появился тренд на наличные при покупке жилья

Путин призвал создать программы развития двух тысяч населенных пунктов России

«Мир квартир»: стоимость однокомнатных квартир-студий пошла на спад в России

«Известия»: лишь 18% сделок с новостройками в России обходятся без ипотеки

Эксперт спрогнозировала падение цен на «вторичку» в Москве и Петербурге

Могут ли цены на жилье в России упасть, как в Китае

В ЦБ допустили продление льготной ипотеки на новостройки

Стало известно, какую квартиру можно купить в Москве за 100 млн рублей

Россияне бросились скупать один вид жилья

Росстат сообщил о росте объёма ввода жилья в России

Стало известно, в каких городах России упала стоимость вторичного жилья

Ваш комментарий

71 − = 61

* Используя эту форму, вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных этим веб-сайтом.

Новости от партнеров

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей. Ок Прочитать подробнее