Введение эскроу-счетов (банковские счета, которые используются для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью) в России при индивидуальном жилищном строительстве может привести к появлению «потребительского экстремизма», заявил создатель компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
По его словам, «потребительский экстремизм» означает такие ситуации, когда заказчики домов умышленно не принимают объекты, чтобы снизить их стоимость или не заплатить за возведенный дом вообще.
«Казалось бы, вред в этой ситуации наносится лишь застройщику, но на самом деле, в конечном итоге страдает потребитель. Застройщик не может работать себе в убыток и единожды столкнувшись с потребительским экстремизмом начинает закладывать эти риски в смету: траты на юридическое сопровождение, временные издержки, траты на возможные строительно-технические экспертизы. Таким образом, общая стоимость строительства вырастает примерно на 10%. В итоге один потребитель получает дом бесплатно, а все остальные расплачиваются за него», — сказал эксперт в беседе с «Газетой.Ru».
Ранее директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин заявил НСН, что предприимчивые россияне брали несколько квартир в рамках льготной ипотеки в инвестиционных целях, что взвинтило цены на жилье и привело к перегреву рынка. Теперь, указал он, «лавочку прикрыли», оставив только адресную помощь, передает «Радиоточка НСН».
