Личный счет

Юрист назвал опасности незарегистрированного договора залога

В судебной практике встречаются случаи, когда договор залога, заключенный между сторонами, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, и это привело к спорам, рассказал "Российской газете" управляющий партнер компании "Русяев и партнеры", юрист Илья Русяев.

Юрист назвал опасности незарегистрированного договора залога

© Российская Газета

По его словам, по закону договор залога в большинстве случаев должен быть заключен в простой письменной форме. Однако в ряде ситуаций требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки — к примеру, при залоге доли в уставном капитале ООО или недвижимого имущества.

Несоблюдение установленной формы договора залога делает его ничтожным. Это означает, что стороны не смогут ссылаться на такой "договор" и требовать исполнения обязательств по нему.

"Особенно опасно отсутствие надлежащей регистрации залога при банкротстве одной из сторон. В рамках дела о банкротстве залоговый кредитор должен предъявить требование о включении в реестр кредиторов, подтвержденное соответствующими документами. Незарегистрированный договор залога в большинстве случаев не будет приниматься арбитражным управляющим в качестве надлежащего доказательства", — отметил юрист.

Основные случаи, когда требуется регистрация договора залога:

— Залог недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок и др.). Договор об ипотеке обязательно регистрируется в Росреестре.

— Залог доли в уставном капитале ООО. Регистрация производится в налоговых органах.

— Залог ценных бумаг. Регистрируется в специальных реестрах (например, в реестре акционеров для залога акций).

— Залог движимого имущества. Регистрация необязательна, но может быть произведена для уведомления третьих лиц.

— Если стороны планируют внесудебное обращение взыскания на заложенное имущество. В таком случае обязательно нотариальное удостоверение.

"В большинстве случаев регистрация договора залога либо обязательна по закону, либо крайне желательна для защиты прав сторон. Своевременное оформление всех документов позволит избежать проблем с признанием договора залога недействительным и защитит права сторон в сложных правовых ситуациях", — уточнил Русяев.

Источник: finance.rambler.ru

Похожие записи

Минфин разработал порядок получения досрочных выплат пенсионных сбережений

Россиянам разъяснили, как без потери дохода сменить НПФ

Названа страна с самой щедрой пенсией в мире

Россиянам пояснили, как будут газифицировать СНТ

СМИ узнали, как банки возвращают клиентам похищенные мошенниками деньги

Экономист дал совет вложившимся в юань россиянам

СМИ: цены на черешню в России выросли в 3-5 раз по сравнению с прошлым годом

Следователям хотят разрешить приостанавливать денежные переводы

Турагенты стали самыми востребованными специалистами в индустрии туризма

НФМИ посчитала, сколько миллиардов рублей россияне потратили на музыку за год

Минтруд выявил злоупотребления маткапиталом

Россиянам рассказали о порядке внепланового ухода в отпуск

Ваш комментарий

1 + 5 =

* Используя эту форму, вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных этим веб-сайтом.

Новости от партнеров

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей. Ок Прочитать подробнее