Мария Иванова
С 1 апреля 2024 года в Москве вступили в силу правила, упрощающие оформление перепланировки жилых помещений. Как сообщается на официальном сайте мэра Москвы, теперь владельцам жилья не придется самостоятельно подавать документы в Росреестр.
Ранее в России приняли поправки в Жилищный кодекс и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В Москве разрешения на перепланировку выдает Мосжилинспекция. В связи с поправками с апреля у этой службы появились новые полномочия — она сможет самостоятельно направлять необходимые заявления в Росреестр.
Если перепланировка изменила границы или площадь квартиры, а также если в квартире появились новые комнаты, необходимо внести данные об этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого потребуется подать специальное заявление (оформление акта о завершенной перепланировке) на сайте mos.ru, выбрав тип перепланировки. Всего таких типов два: если перепланировка была согласована ранее или работы не требовали согласовании, а также если работы проводились самовольно, но согласование было нужно.
В разделе «Иные документы» к электронному заявлению необходимо приложить технический план, оформленный кадастровым инженером. Раньше после получения этого документа жители Москвы сами обращались в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Теперь Мосжилинспекция будет самостоятельно выполнять эту процедуру — бесплатно и в электронном виде. Когда изменения в ЕГРН будут внесены, служба направит собственнику выписку.
Если одна из комнат была разделена на несколько или несколько комнат объединили в одну, требуется квитанция об уплате государственной пошлины в Росреестр.
Для согласования перепланировки физлицам нужна стандартная учетная запись на mos.ru, а бизнесу — личный кабинет организации. Подать заявление и направить документы онлайн можно в разделе каталога услуг «Жилье, недвижимость, земля» (категория «Перепланировка»). В личном кабинете будут обновляться данные о статусе заявления.
На оформление документов по перепланировке потребуется 20 дней для многоквартирных домов, 30 дней — для объектов культурного наследия. Оформление акта о завершенной перепланировке займет десять рабочих дней, если работы были согласованы с Мосжилинспекцией. Несогласованные работы будут оформлять 30 рабочих дней.
