Недвижимость

Жильё на этапе котлована сравнялось по цене с готовым

В Старой Москве в первом квартале 2024 года разница между ценами на жильё в новостройках на этапе котлована и в только что построенных домах сократилась до 15,9%, подсчитали в «Метриуме». На этапе котлована стоимость «квадрата» составляет 449,1 тысячи ₽, в готовом доме — 534,1 тысячи ₽, передаёт «Коммерсантъ».

Жилье на этапе котлована в Москве сравнялось по цене с готовым

© РИА Новости

Это минимальный уровень за последние пять лет. За тот же период 2023 года разница между строящимся и готовым жильём достигала 32,3%, 2022 года — 25,1%, 2021 года — 28,5%, 2020 года — 30,5%, 2019 года — 35,3%.

Наименьший разрыв цен зафиксирован в новостройках массового сегмента — 5,3%. На котловане такое жильё стоит 323,1 тысячи ₽ за м, в готовом доме — 341,2 тысячи ₽ за м. В прошлом году разница составляла 20,3%.

Такое сокращение разрыва между ценами аналитики объясняют ростом цен на новостройки во второй половине 2023 года. Тогда жильё дорожало быстрее инфляции из-за повышения ключевой ставки и ожидания завершения программы льготной ипотеки. По данным Dataflat.ru, в феврале 2024 года в Москве средняя стоимость квадратного метра выросла на 35% по сравнению с февралём 2023 года.

С переходом на проектное финансирование у застройщиков нет мотивации продавать жильё дешевле на ранней стадии строительства, говорят девелоперы. До введения эскроу-счетов разница в ценах обуславливалась рисками для покупателя.

Названа стоимость самой дорогой квартиры на российском рынке

Вместе с тем покупатели всё чаще выбирают построенное жильё.

Мнения участников рынка относительно дальнейшей динамики расходятся. Одни эксперты ожидают, что из-за сокращения объёма ввода жилья средняя цена на котловане будет приближаться к ценам на готовые новостройки. Другие прогнозируют, что разрыв будет увеличиваться, так как скорость продаж в 2024 году упала.

Источник: finance.rambler.ru

Похожие записи

Аналитик Таганов: в Москве подешевело жилье в Марфино, Капотне и Савелках

Раскрыта полученная россиянами по льготной ипотеке сумма

Россиянам предложили арендовать квартиры у государства

Депутат Чаплин перечислил факторы для удачной покупки дачи

Минстрой отработает вопрос ипотечных каникул для жителей Орска

В Турции российские туристы уронили цены на рынке квартир

Траншевая ипотека: как ежемесячно платить за квартиру 1 рубль

Названы способы вернуть сотни тысяч рублей после покупки квартиры

Выросло число одобренных заявок на ипотеку

Стало известно, когда упадет спрос на новостройки

Раскрыта стоимость аренды самого дорогого дома в Подмосковье

Средний размер квартир в новостройках существенно сократился

Ваш комментарий

− 1 = 2

* Используя эту форму, вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных этим веб-сайтом.

Новости от партнеров

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей. Ок Прочитать подробнее